新樓竣工使用4年，就持續(xù)出現(xiàn)墻體裂縫、地基下沉，103戶住戶遂找到蘭州某房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商解決此事，遭到拒絕，后又找到區(qū)政府出面協(xié)調(diào)，該開發(fā)商依舊推諉不予處理。于是，103戶住戶遞交訴狀請(qǐng)求法院判令：開發(fā)商拆除并重建危樓；向每戶支付避險(xiǎn)過渡費(fèi)。

原告訴稱，被告開發(fā)出售的樓盤，位于蘭州市城關(guān)區(qū)九州開發(fā)區(qū)31號(hào)樓于2001年竣工交付，全樓共7個(gè)單元，分別由被告出售給原告103人，雙方簽訂《商品房買賣合同》。在使用過程中，自2005年3月起該建筑物便出現(xiàn)地基下沉，雖經(jīng)加固維護(hù)，但墻體裂縫、地基下沉現(xiàn)象仍不斷持續(xù)發(fā)展。后對(duì)該樓結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，結(jié)果為整體安全性嚴(yán)重不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，必須立即處理。

    由此，原告103人找到被告協(xié)商。協(xié)商無果，后經(jīng)蘭州市城關(guān)區(qū)人民政府決定，自2013年7月，每戶由區(qū)政府墊付避險(xiǎn)過渡費(fèi)用，讓原告等人先行搬離危房，但被告一直對(duì)樓體下沉一事予以推諉，不予維修處理。原告遂訴至法院請(qǐng)求判令：蘭州某房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)涉案樓房予以拆除重建；自2013年7月至新建樓房還建入住時(shí)止，向每戶每月支付1500元避險(xiǎn)過渡費(fèi)。(來源易網(wǎng)新聞)

    其實(shí)此次事件主要原因就是建筑沉降超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，我們知道當(dāng)?shù)鼗龊弥螅课菹鲁练群艽蟪潭染团c建筑自重息息相關(guān)。避免或減少房屋下沉非常好的辦法就是減輕建筑的自重。建筑的承重墻部分均為混泥土鋼筋澆筑，肯定是不能變動(dòng)；那么我們能做的就就是減輕建筑的分室墻、分戶墻、外墻的重量。

    輕質(zhì)隔墻板是目前市場(chǎng)上逐步得到用戶認(rèn)可的分室墻、分戶墻、外墻墻材產(chǎn)品， 比如博悅佳生產(chǎn)的“博悅佳”牌輕質(zhì)復(fù)合節(jié)能墻板75mm厚墻板的重量為45±5kg/m2，是磚墻砌體重量的近1/7、加氣混凝土重量的1/2左右，相當(dāng)于120mm厚砌體+雙面抹灰墻體重量的1/7，因此減少了結(jié)構(gòu)造價(jià)，且增大了使用面積，施工簡(jiǎn)單便捷，造價(jià)顯著更便宜。

    如建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上就開始考慮使用輕質(zhì)墻板，則可大大降低結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)造價(jià)，而且優(yōu)化梁柱結(jié)構(gòu)，使室內(nèi)整體布局更合理，使用功能更高，其經(jīng)濟(jì)效益更優(yōu)越。建筑發(fā)生沉降的概率將會(huì)大大降低！